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タイムスケジュールに合わせる

「手付金の受け取り」（売買価格の10％が目安）。「仲介手数料（売買価格の3％＋6万円）の半額（仲介業者に支払う）」「印紙代（契約書に貼る）」「?代金決済・物件引き渡し」「残代金の受け取り。」「仲介手数料（売買価格の3％＋6万円）の半額」「抵当権が付いている場合には、抵当権を抹消するための登記費用」「?その他」「所得税・住民税（家の売却で売却益が出ると「譲渡所得」となり、税金がかかる）」なお、契約時や残金決済時に必要書類はその都度、仲介業者が持ってきてもらうものを指示してくれます。さらに、ここで紹介したケースは最も基本的な単純売却のケースなので、買い換えによるつなぎ融資の相談や引き渡し日の変更などは各自で仲介業者に相談してください。また、近時の抵当権抹消ローンを利用した場合のタイムスケジュールは通常の売却とは異なる手順を踏むため、そちらの利用者はそのタイムスケジュールに合わせてください。

鬼門・裏鬼門は気が乱れやすい

鬼門は東北を、火鬼門は東南をさし、災いを招く人凶として昔から恐れられてきました。陽気と陰気が入れ替わる方位のため、この気の変化は、住人にも大きく影響します。また、季節によって、冷たい空気や湿気を帯びた熱気が入り込みやすい方位でもありますそのため、キッチンやトイレ、浴室などの水気・火気、不浄物などがあると、もともと乱れやすい気の流れがいっそう激しく乱されてしまい、住人にも大きな変動をもたらしてしまうのです。さらに、大きな窓や玄関などに間があると、陰の気が住まいに悪影響を及ぼし、次々とトラブルに見舞われることになります。トラブルに見舞われないためにも、このことをしっかりと覚えておき、家を建てるときの参考にして下さい。

暖房費の浮かせ方

お宅の窓は二重窓ですか？今でこそペアガラスが標準装備の家も増えていますが、九三年に家を建てたときはかなり贅沢品で、高くて手が届きませんでした。でも夫は二重窓が常識の北海道出身。九三年は三十万くらいしたのであきらめた二重窓ですが、夫の手作りで二万五千円ほどでできました。材料はアクリル板とプラスチックのレールと接着剤、木ネジ。窓の内側にプラスチックのレールを取り付け、窓の大きさに合わせてカットしたアクリル板をそこへはめ込むだけというお手軽さ。でも効果は抜群、あったかくて結露しません。アクリル板は可燃性のため、地域や建物に厳しい防火制限が設けられていないことと、アルミサッシの場合、プラスチックレールを設置できるスペースがあるかを事前に確認してください。まず窓のサイズを測ります。そしてホームセンターなどで厚さ五ミリのアクリル板（九十センチ×百八十センチ）を二枚買い、窓のサイズに切ってもらいます。横は九十センチのままで大丈夫。縦だけお宅の窓に合わせてください。実寸より三ミリ短めに。あとで窓に取り付けたレールをはめ込むとき、キツキツだと入らないからです。プラスチックのレールは１メートル単位でしか売っていないので、ヨの字形のレールを窓の横幅の長さを測ってその二倍の長さになるように買ってください。これは窓の上下につけます。幅十六ミリで溝の幅は五ミリです。縦にもレールをつけます。これは幅十ミリのコの字形。アクリル板は立てるとたわむので、たわみ防止用です。窓わくにレールを接着剤で付けます。下のレールは滑りを良くするため木ネジは使いませんが、上と左右のレールは木ネジでとめてください。レールがついたらアクリル板をふすまをはめ込む要領で入れて出来上がり。ちゃんと横にスライドする窓ができました。今年の冬は暖房費がきっと浮くはずです。うちではこれをつけた部屋は暖房の使用時間がぐんと減ったんですよ。